Austin, TX: costo de vida y por qué mudarse allí

Austin es alabado habitualmente como uno de los mejores lugares para vivir en los Estados Unidos, gracias a su clima cálido, su economía próspera y su animada escena cultural. Pero si está considerando mudarse a Austin, tendrá muchas opciones diferentes de lugares para vivir, desde suburbios aptos para familias hasta áreas urbanas densamente pobladas. Esto es lo que debes considerar antes de dar el paso.

  • Cómo es vivir en Austin

    • Costo de vida en Austin
    • Trabajando en austin
    • Clima de Austin

  • ¿Dónde debería vivir en Austin?
  • Cómo mudarse a Austin

    • Seguro de inquilinos en Austin

Cómo es vivir en Austin

Gráfico de vivir en Austin

Además de ser la capital del estado de Texas, Austin también es el centro de la cultura creativa del estado. Es el hogar de la Universidad de Texas en Austin, y es tan conocido por su música en vivo como por su cocina Tex-Mex. Los festivales de música South by Southwest (también conocido como SXSW) y Austin City Limits (ACL) toman la ciudad cada primavera y otoño. Cada uno de ellos brinda oportunidades únicas para experimentar algunos de los mejores actos musicales en gira del mundo, al mismo tiempo que atrae a cientos de miles de visitantes a la ciudad, lo que hace que la vida cotidiana sea más desafiante para los residentes.

Las principales exportaciones culinarias de Austin son artículos Tex-Mex como salsa de queso y tacos de desayuno, así como barbacoa al estilo de Texas y cerveza elaborada localmente. Pero como cualquier ciudad de moda, hay una gran variedad de cocinas y puntos de precio, por lo que podrá encontrar restaurantes que se adapten a sus gustos, ya sea desde un camión de comida ingenioso o un restaurante de sushi de alta gama.

Además de comida y música, Austin tiene muchos parques y espacios al aire libre para disfrutar. Conocida como la joya de la corona de la ciudad, Barton Springs Pool es una piscina al aire libre de visita obligada alimentada por manantiales naturales y tiene un tamaño de tres acres.

Costo de vida en Austin

**Nota del editor: los precios se basan en los últimos datos disponibles. Sin embargo, los precios de las viviendas han aumentado considerablemente en todo el país en los últimos 12 a 18 meses, y es posible que estas fluctuaciones no se reflejen aquí. **

Austin es un lugar moderadamente caro para vivir, pero también tiene salarios comparativamente altos para compensar el costo de vida. La casa promedio en Austin cuesta $ 378,300, que es mucho más alta que la mediana en Texas ($ 200,400) o los Estados Unidos en general ($ 240,500). Esto se equilibra de alguna manera con salarios altos: la casa mediana cuesta alrededor de 4,8 veces el salario familiar promedio de $71,100.

El alquiler, en comparación, es más asequible. El alquiler medio en Austin es de $1334, lo que equivale al 21,2 % del ingreso familiar medio mensual de la ciudad. Eso es casi lo mismo que en Texas en general (20.4%) y menos que el promedio en Denver (22.7%).

Austin, Texas
Texas
Estados Unidos
Denver, Colorado
Ingreso familiar medio $75,413 $64,034 $65,712 $75,646
Renta mediana $1,334 $1,091 $1,097 $1,433
Alquiler como % de los ingresos 21,2% 20,4% 20,0% 22,7%
Costos medios relacionados con la hipoteca (SMOC) $2,189 $1,675 $1,609 $1,984
Costos relacionados con la hipoteca como % de los ingresos 34,8% 31,4% 29,4% 31,5%

El costo de moverse en Austin

Austin es una ciudad bastante dispersa, con una densidad de población de alrededor de 3006 personas por milla cuadrada. La mayoría de las personas en Austin se desplazan en automóvil, y alrededor del 81 % de las personas conducen solas o comparten el automóvil. La siguiente opción más común es trabajar desde casa con un 11 %, mientras que todas las demás (incluido el transporte público, caminar y andar en bicicleta) representan solo el 8 %.

Dado que la mayoría de las personas en Austin viajan en automóvil, los costos principales de moverse por la ciudad provienen de los pagos del automóvil, la gasolina, el seguro y el mantenimiento. El precio promedio de la gasolina es más barato en Austin que en todo Estados Unidos y ligeramente menos costoso que el precio promedio en Texas. Según AAA, los precios de gasolina por galón promedian $2.88 en Austin, $2.91 en Texas y $3.30 en todo el país.

Tiempos de viaje en Austin

mapa que muestra los tiempos de viaje en Austin

El seguro de automóvil es un poco más caro en Austin que en otras ciudades de Texas . Con un promedio de $1,920 por año, es un 3% más que el promedio estatal de $1,872.

Por supuesto, los costos del seguro de automóvil varían mucho según el conductor. La tarifa que pagará se basa en factores como el lugar donde vive, el tipo de automóvil que maneja y su historial de manejo, así que consulte siempre con varias aseguradoras para encontrar la mejor oferta. Vale la pena señalar que entre las aseguradoras que encuestamos, State Farm ofreció las mejores tarifas en Texas, con una prima anual de solo $1,094 para un hombre de 30 años con un historial de manejo limpio.

Alternativas a la propiedad del coche

Desafortunadamente, aquellos que buscan vivir un estilo de vida sin automóviles en Austin pueden tener dificultades. Las opciones de tránsito son escasas en comparación con otras ciudades importantes: las opciones principales son un servicio de autobús restringido en toda la ciudad y un servicio de tren ligero al norte de Austin. Es probable que necesite un automóvil para hacer mandados y otros viajes, incluso si puede viajar al trabajo en transporte público. Las personas que viven cerca del centro de la ciudad en el centro de East Austin o cerca del campus de UT-Austin pueden arreglárselas sin un automóvil, ya que hay más opciones para caminar, andar en bicicleta y tomar el transporte público que en otras áreas.

La buena noticia es que el costo del transporte público es bajo: las tarifas individuales cuestan $ 1.25 y $ 2.50 te permitirán viajar durante todo el día. Además, la competencia entre las empresas de viajes compartidos y la aplicación local de viajes compartidos Ride Austin también ha hecho que las tarifas de viajes compartidos sean bajas.

Trabajando en austin

Austin ha sido durante mucho tiempo un semillero de la industria del software y la tecnología, y fue apodado «Silicon Hills» en la década de 1990. Los principales empleadores incluyen a Dell y Apple, entre otras empresas tecnológicas de renombre. La fabricación de alta tecnología también prevalece, al igual que la producción de videojuegos y la tecnología espacial.

Los mayores empleadores de Austin

Rango
Empleador
# de los empleados
1 estado de texas 63,900
2 Universidad de Texas en Austin 23,925
3 HEB 18,035
4 Tecnologías Dell 14,030
5 Ciudad de Austin 13,531
6 Gobierno federal 13,199
7 Ascensión Seton 11,227
8 Distrito Escolar Independiente de Austin 11,101
9 Asociación de atención médica de St. David 10,836
10 Semiconductores Samsung Austin 8,935

Los salarios en Austin son relativamente altos, con un ingreso familiar promedio de $99,227. La ciudad también tiene una baja tasa de desempleo del 3,2 %, que supera a Texas en general (5,2 %) y a los Estados Unidos en general (4,2 %), lo que sugiere que Austin es un buen lugar para encontrar trabajo, especialmente si trabajas en un industria de alta tecnología.

Clima de Austin

El clima de Austin, como la mayor parte de Texas, es muy cálido durante el verano y templado durante el invierno. Los máximos de verano suelen llegar a los 90, y varios días al año superan los 100 grados Fahrenheit. Los inviernos son templados, con temperaturas que oscilan entre los 40 y los 60 grados Fahrenheit entre diciembre y febrero.

Austin y el centro de Texas se destacan por su humedad variable. Cuando el viento sopla desde el desierto hacia el oeste, el aire es muy seco; cuando sopla desde el Golfo de México hacia el este, el aire es mucho más húmedo.

¿Dónde debería vivir en Austin?

Gráfico de vivir en Austin

En un área de 271 millas cuadradas, la ciudad de Austin se expande y tiene muchos vecindarios diferentes para elegir. Van desde áreas urbanas densamente pobladas con muchas tiendas, restaurantes y bares hasta suburbios tranquilos y familiares. Generalmente, pagará más a medida que se acerque al centro de la ciudad.

Tómese un tiempo para considerar dónde trabajará (o es probable que trabaje) antes de elegir dónde le gustaría vivir. El tráfico de Austin es notoriamente malo, por lo que si puede vivir cerca de su nuevo lugar de trabajo, limitará la cantidad de tiempo que pasará atascado en un automóvil cada día.

precios medios de alquiler

Precios medios de compra de viviendas

Centro

Como era de esperar, el centro de la ciudad es la parte más céntrica, densa y cara de Austin. Es el hogar de una gran parte de los restaurantes, bares, locales y otros puntos de interés de Austin. Si desea vivir en el medio de todo (y tiene los ingresos para pagarlo), el centro es el lugar ideal. El centro de Austin es también el lugar más concentrado para que la gente trabaje, aunque no por un margen tan grande como otras ciudades.

Universidad de Texas

El área alrededor de la Universidad de Texas, justo al norte del centro de Austin, es el hogar de muchos estudiantes universitarios y recién graduados, con actividades y comodidades a la altura: encontrará restaurantes económicos, tiendas geniales y bares llenos de gente joven. Sin embargo, el área de UT no es tan barata para vivir aquí como cabría esperar de un área popular entre los estudiantes universitarios.

sur de austin

South Austin, especialmente el código postal 78704, es el centro de «Weird Austin» y está lleno de personas y lugares inusuales para visitar (aunque el área ya no es tan interesante como lo era antes). A medida que avanza hacia el sur, el área se vuelve más residencial y eventualmente más de clase trabajadora.

Lado este

Históricamente, el lado este de Austin ha albergado principalmente a la población mexicana y latina de la ciudad, y tiene muchas tiendas de comestibles mexicanas y camiones de tacos para atenderlos (aunque en realidad, los camiones de tacos están en casi todas partes). Más recientemente, el área ha sido una opción popular para los artistas.

Centro norte/noroeste de Austin

North Central y Northwest Austin se encuentran entre los vecindarios más históricos (y más caros) para vivir en Austin. Tienen hermosas casas antiguas, que tienden a ser más pequeñas, así como cervecerías, pequeños cafés y tiendas de lujo.

Gran Austin

Más de la mitad de las personas que viven y trabajan en el área de Austin viven fuera de la ciudad, y muchas personas viajan diariamente a Austin para trabajar. Si está buscando un poco más de espacio por un poco menos de dinero y puede manejar un viaje más largo, considere mirar más allá de la línea de la ciudad de Austin para encontrar un lugar para vivir. Algunos de los principales empleadores del área también se encuentran fuera de Austin, por lo que su viaje diario al trabajo podría ser más corto si se muda a los suburbios.

Cómo mudarse a Austin

Gráfico de vivir en Austin

Austin se encuentra en medio de un auge demográfico, con más de 150 personas que se mudan a la ciudad todos los días: es la novena área metropolitana de más rápido crecimiento en la nación. Como resultado, el mercado inmobiliario es competitivo y deberá estar preparado cuando realmente comience a buscar su nuevo hogar.

Opciones de vivienda en Austin

Al igual que todas las ciudades, existen beneficios y opciones comunes a considerar al elegir un lugar para vivir en Austin. Aquí hay algunos comunes, para que pueda decidir cuáles son imprescindibles y cuáles puede vivir sin ellos.

  • Casa o apartamento : es posible alquilar un apartamento o una casa independiente en el área de Austin. Una casa le dará más espacio, pero es más probable que un apartamento esté ubicado en un vecindario animado. Para un área determinada, un apartamento generalmente será menos costoso. Pero algunas de las áreas más caras, como el centro de la ciudad, tienen más apartamentos.
  • Lavadora y secadora de ropa : muchas casas incluyen lavadora y secadora, o tienen conexiones para que pueda alquilar o comprar una propia. Si una casa no tiene ninguno de los dos, asegúrese de que haya una lavandería cerca, ya que transportar toneladas de ropa en el calor de Austin es muy desagradable.
  • Aire acondicionado : La mayoría de las casas de Austin tienen aire acondicionado central. Cuando busque un lugar para vivir, pregunte qué tan nuevo es el aire acondicionado. Las unidades de aire acondicionado más nuevas son más eficientes que las antiguas y darán lugar a una factura de servicios públicos significativamente más baja, ya que su aire acondicionado estará encendido prácticamente todo el verano.
  • Electrodomésticos : Su nuevo hogar vendrá con estufa y refrigerador. Considere si vale la pena pagar más por un lugar con mejores modelos o electrodomésticos adicionales, como un microondas incorporado.

Encontrar un lugar y enviar una solicitud

Austin cuenta con agentes de arrendamiento con licencia que conocen el paisaje de la ciudad y pueden ayudarlo a encontrar un lugar que se adapte a sus necesidades en su rango de precios. Todos tienen licencia del estado, y los propietarios, no los inquilinos, pagan sus tarifas, por lo que no lo presionarán para que adquiera un apartamento demasiado caro, ni tendrá que pagar por sus servicios.

Reúna toda su información personal necesaria antes de comenzar a buscar, de modo que cuando encuentre un lugar que le guste, pueda presentar su solicitud de inmediato. Si pasa la noche pensando en ello o necesita unos días para reunir sus viejos talones de pago, es posible que alguien más haya adquirido la casa de sus sueños.

Deberias traer:


  • Talonario de cheques, cheque de caja o giro postal para pagar el depósito


  • identificación fotográfica


  • Comprobante de empleo o talones de pago


  • Referencias


  • puntuación de crédito

Las empresas de gestión de alquileres están obligadas a publicar públicamente los requisitos de solicitud de alquiler, por lo que normalmente sabrá de antemano si cumple con los criterios para mudarse a un lugar específico. Una vez que se apruebe, normalmente deberá pagar un depósito de un mes para mudarse.

Seguro de inquilinos en Austin

El seguro para inquilinos es una inversión esencial para los inquilinos en Austin. Solo cuesta unos pocos dólares al mes, pero protege todas sus pertenencias si alguna vez se dañan o se las roban. El seguro para inquilinos de Austin es un 23% más barato que el promedio en Texas , con un inquilino típico que paga alrededor de $20 por mes por $25,000 de cobertura.

Pero la compañía de seguros para inquilinos más barata que encontramos, Mercury insurance , ofrecía la misma cobertura por solo $12 al mes. Alentamos a las personas que compran un seguro para inquilinos a consultar con varias compañías para obtener el mejor precio.

Metodología

Para comprender el costo de vida en Austin, ValuePenguin compiló el costo de la propiedad de vivienda, el alquiler de un apartamento y los datos de viaje de la Encuesta sobre la comunidad estadounidense de 2019.

Los datos de ingresos medios se recopilaron de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU.