¿Quién necesita un seguro de casa adosada? ¿Qué póliza debo comprar?

Las personas que viven en casas o casas adosadas no están legalmente obligadas a comprar un seguro para proteger su propiedad, pero es posible que su prestamista, propietario o asociación de propietarios lo obliguen a comprar una cobertura. Dependiendo de sus circunstancias, es posible que deba comprar un Seguro de hogars de viviendas, condominios o inquilinos. Incluso si no está obligado a comprar un seguro de casa adosada, le recomendamos encarecidamente que compre una cobertura , ya que lo protegerá financieramente en caso de desastre.

¿Necesito un seguro de vivienda para mi casa adosada?

No está obligado por ley a tener un seguro de hogar en su casa adosada, pero existe la posibilidad de que deba comprarlo para tener uno. Si compró su casa adosada con una hipoteca, es probable que su prestamista le exija que tenga un seguro de propiedad. Esto es para proteger la inversión del banco, así como la suya propia.

Además, si su casa adosada está en una asociación de condominios o comunidad planificada, es probable que deba comprar un seguro que cumpla con los términos de su acuerdo de condominio. Asegúrese de saber exactamente qué tipo de cobertura se requiere, así como qué límites mínimos se necesitan, para que un gasto inesperado no lo tome con la guardia baja.

Incluso si no está obligado a comprar un seguro, le recomendamos que considere la cobertura, ya que una póliza de seguro de casa adosada protegerá su hogar y sus pertenencias en caso de un desastre. También lo cubrirá si es objeto de un reclamo de responsabilidad, como si alguien resulta herido en su casa.

¿Qué tipo de seguro de casa adosada debo comprar?

Estos diferentes tipos de pólizas cubren diferentes partes de su hogar; por ejemplo, el seguro de condominio generalmente no cubre el techo. Independientemente de la póliza que compre, es posible que deba complementar su póliza de seguro principal con tipos adicionales de cobertura, según el lugar donde viva: por ejemplo, los propietarios de casas adosadas en Florida pueden necesitar un seguro contra inundaciones, mientras que las personas en California pueden considerar la cobertura contra terremotos.

Qué tipo necesitas: Si alquilas tu casa de pueblo

Las personas que alquilan sus casas adosadas deben obtener un seguro para inquilinos . Una póliza de seguro para inquilinos complementa la póliza de seguro de su arrendador al proporcionar cobertura para sus bienes personales, como muebles, ropa y productos electrónicos; también incluye cobertura de responsabilidad civil. La estructura de su hogar, tanto por dentro como por fuera, está cubierta por el seguro de su arrendador. Una póliza de seguro de inquilinos típica cuesta solo unos pocos dólares al mes: descubrimos que la póliza de seguro de inquilinos promedio en los EE. UU. solo cuesta $ 19 por mes , pero puede pagar miles de dólares si alguna vez necesita hacer un reclamo.

Qué tipo necesita: si su propiedad está en una asociación de condominios

Las personas que son propietarias de su casa adosada pero pertenecen a una asociación de condominios necesitan un seguro de condominio . El seguro de condominio, a veces denominado cobertura HO-6, debe cubrir su propiedad personal, el interior de su hogar y cualquier parte de su hogar que no esté cubierta por la póliza grupal de su asociación.

Las pólizas de seguro grupales de asociaciones de condominios generalmente cubren cualquier parte de la propiedad que sea propiedad colectiva de todos los residentes: esto generalmente incluye los pasillos, caminos y caminos compartidos, así como servicios comunes como un ascensor o una piscina. La póliza que compre debe llenar los vacíos para cubrir la propiedad de la que es responsable. Para los residentes de condominios de casas adosadas, eso puede incluir cobertura para su techo, paredes exteriores y posiblemente el terreno en el que se asienta su propiedad.

El desglose exacto dependerá de su condominio o asociación de propietarios; por ejemplo, técnicamente, un techo podría considerarse un recurso «compartido» y, por lo tanto, estar cubierto por la política de su asociación. Verifique lo que cubre su seguro grupal de la asociación de propietarios (HOA) antes de comprar su póliza.

Descubrimos que el costo promedio del seguro de condominio es de $488 por año , aunque el precio varía significativamente según el estado. Además, es probable que los propietarios de casas adosadas paguen más que un propietario de condominio típico, ya que la cobertura de condominios de casas adosadas generalmente incluye límites más altos para la estructura de su hogar.

Qué tipo necesita: si es dueño absoluto de su casa

Si es propietario de su casa y no forma parte de una asociación de condominios, necesitará una póliza de seguro estándar para propietarios de viviendas , la misma que compraría para una casa independiente. Muchas casas adosadas son simplemente casas de propiedad privada y no están cubiertas por ninguna póliza de seguro, excepto por la que usted compra personalmente. Si su hogar no está en una asociación de condominios, necesitará una póliza de seguro que proteja la estructura de su hogar, su propiedad personal y el terreno en el que se encuentra su propiedad.

La cotización típica de una póliza de Seguro de hogar de vivienda es de $1445 por año en promedio en todo el país, pero la cobertura para casas adosadas suele ser menos costosa que el Seguro de hogar de vivienda para una casa independiente en la misma área. Esto se debe a que las casas adosadas tienden a ser más pequeñas.

¿Cuánto debo comprar un seguro de casa adosada?

Al igual que con todas las formas de seguro de hogar, debe comprar suficiente cobertura de casa adosada para que se le reembolse por completo si su casa y todas las propiedades dentro de ella son destruidas. La cantidad exacta de cobertura de seguro de casa adosada que necesita y el costo de esa cobertura dependerán de varios factores:

La cantidad adecuada de cobertura de responsabilidad civil que se debe obtener es una decisión personal, pero cuanto más a menudo participe en actividades de alta responsabilidad, como tener fiestas grandes, y cuantos más activos en riesgo tenga, más cobertura de responsabilidad civil debe comprar.

Consideraciones especiales para casas adosadas en condominio

Si su casa adosada es parte de una asociación de condominios, deberá hacer algunas consideraciones especiales antes de inscribirse en el seguro. Necesita saber exactamente qué partes de su edificio o propiedad son de su propiedad y cuáles pertenecen a la asociación de condominios. Y la cantidad de cobertura que necesita debe reflejar el valor total de la propiedad que posee.

En un condominio típico «estilo apartamento», es posible que solo necesite una cobertura de unos pocos miles de dólares para pagar los daños al interior de su hogar y posiblemente para cubrir una evaluación. Pero con una casa adosada, es probable que usted sea responsable por los daños a las paredes exteriores de su casa, al techo e incluso a su terreno exterior privado, como su jardín. Lo que está cubierto variará de una asociación a otra, por lo que deberá consultar con su HOA para averiguar qué nivel de cobertura necesita.

Un tipo de seguro que merece una consideración especial para los propietarios de condominios es la cobertura de tasaciones. Si hay daños a la propiedad común de su condominio que exceden los límites de la cobertura compartida de su asociación, el gasto adicional se divide en partes iguales entre todos los residentes; esto se denomina evaluación. La cobertura de evaluación de pérdidas paga su parte de esos costos adicionales. La cobertura de evaluación de pérdidas es una idea particularmente buena si su condominio tiene muchas áreas comunes que son susceptibles a daños o si cree que los límites de la política compartida de la asociación de su condominio son demasiado bajos.

¿Cuál es la diferencia entre un condominio y una casa adosada?

Las casas adosadas y los condominios se usan comúnmente para describir tipos de viviendas, pero no se excluyen mutuamente: una casa adosada es un tipo de edificio y un condominio es una estructura de propiedad. Su hogar podría ser un condominio, una casa adosada, ambos o ninguno.

casas de pueblo

En general, una casa de pueblo es una vivienda unifamiliar que comparte una o dos de sus paredes con sus vecinos. La casa puede tener de uno a cinco pisos, siendo de dos a cuatro los más comunes. Las casas adosadas suelen tener una puerta que da a la calle y pueden tener un pequeño patio delantero o trasero. Tienen diferentes nombres en diferentes partes de los Estados Unidos: los nombres alternativos comunes incluyen casa adosada, casa adosada, casa con terraza o casa con patio.

Es común que las casas adosadas tengan algún grado de organización con sus vecindarios. Estas asociaciones de vecinos, comunidades o propietarios de viviendas pueden incluir mantenimiento y paisajismo compartidos, así como reglas sobre cómo los propietarios pueden decorar su propiedad. Una asociación de condominios es un tipo de esta organización.

Condominios

Un condominio se refiere a un estilo de propiedad de vivienda en el que un complejo compartido contiene varias unidades, cada una de las cuales es propiedad de una persona diferente. Un condominio puede estar compuesto por varios apartamentos en un solo edificio o varios edificios independientes. Las áreas comunes de la propiedad, ya sean los pasillos y las paredes exteriores de un solo edificio o los terrenos compartidos de un complejo más grande, son pagadas (y aseguradas) por todos los que viven en el complejo de condominios.