Las casas modulares ofrecen un término medio asequible entre una casa prefabricada o móvil y una casa tradicional construida completamente en el lugar. Pero cuando se trata de seguros, por lo general están cubiertos con el mismo tipo de póliza que una casa normal y no son elegibles para la cobertura de casas móviles. Sin embargo, esto funciona en beneficio de los propietarios de viviendas modulares, ya que las tarifas de los seguros regulares para propietarios de viviendas son mucho más asequibles que las de los seguros de viviendas móviles.
Profundizaremos en cómo asegurar una casa modular en este artículo:
- ¿Qué es una casa modular? ¿En qué se diferencia de una casa prefabricada o móvil?
- ¿Qué tipo de seguro necesito para una casa modular?
- Coberturas de seguros de hogar modulares
¿Qué es una casa modular? ¿En qué se diferencia de una casa prefabricada o móvil?
Las casas modulares se asocian comúnmente con casas prefabricadas , pero la única similitud que comparten es que ambas se construyen principalmente en una fábrica. Pero mientras que una casa prefabricada, también llamada casa móvil, se termina completamente en la fábrica y se entrega en una sola pieza, una casa modular se envía en secciones y se ensambla en el sitio.
Una casa modular es mucho más personalizable que una casa prefabricada, y las casas modulares tienen mucho más en común con las casas tradicionales construidas en el sitio. Las casas modulares se construyen con los mismos estándares de construcción que las casas construidas en el sitio, que varían según el estado y el condado (aunque muchos estados usan el Código Internacional de Construcción, o IBC, para establecer el estándar).
En muchos casos, es difícil o imposible decir que una casa modular se construyó en una fábrica. La única marca de identificación garantizada es una pequeña etiqueta o calcomanía de metal en algún lugar de la casa modular, a menudo debajo del fregadero de la cocina. Por el contrario, las casas prefabricadas están sujetas al código de construcción HUD controlado por el gobierno federal para casas prefabricadas.
Diferencias entre casas modulares y prefabricadas
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Características comunes de las casas modulares
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Características comunes de las casas prefabricadas
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| Entregado a la propiedad en varias piezas. | Entregado a la propiedad en una sola pieza. |
| Por lo general, se construye sobre una losa, un espacio angosto o un sótano | Por lo general, construido sobre un marco de metal, a veces con ruedas |
| Parecen casas regulares | A menudo se ven cuadrados o claramente parecidos a un remolque. |
| Mantiene el valor a la par con una casa regular | Se deprecia en valor con el tiempo |
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¿Qué tipo de seguro necesito para una casa modular?
Si vive en una casa modular, necesitará una póliza de seguro estándar para propietarios de viviendas. Esta es la misma forma de seguro que obtendría si su casa fuera una casa construida tradicionalmente, y diferente del tipo de póliza para una casa prefabricada. Esto se debe a que las compañías de Seguros de hogar de viviendas consideran que las casas modulares son lo mismo que las casas tradicionales construidas en el sitio, con tarifas de Seguro de hogars que coinciden.
Por ejemplo, State Farm y Farmers ni siquiera preguntan si su casa es una casa tradicional o modular durante el proceso de obtener una cotización de Seguro de hogar.
El Seguro de hogars de viviendas para una casa típica construida en el sitio suele ser más económico que la cobertura para una casa prefabricada comparable, y eso también es válido para una casa modular.
Coberturas de seguros de hogar modulares
Las coberturas que necesita alguien que compra una casa modular son las mismas que necesita cuando compra una casa de construcción convencional. No hay riesgos de seguro especiales para una casa modular, pero tampoco estás exento de nada.
Las coberturas disponibles incluyen vivienda, propiedad personal y protección de responsabilidad, además de cualquier complemento que pueda necesitar, como un seguro general o cobertura extendida para objetos de valor como joyas.
Cobertura de vivienda : La cobertura de vivienda paga la reparación de la estructura de su casa modular si está dañada. Esto incluye daños a las paredes exteriores e interiores de su hogar, su techo y algunos sistemas internos del hogar, como cableado, plomería y calefacción. En el tipo más común de Seguro de hogar de vivienda ( HO-3 ), su vivienda está protegida contra «riesgos abiertos», que solo está sujeta a algunas exclusiones nombradas, como la guerra.
Cobertura de propiedad personal: la cobertura de propiedad personal paga la reparación o el reemplazo de su propiedad personal si está dañada por un peligro cubierto. La cobertura de propiedad personal generalmente cubre daños o robo, ya sea que la propiedad esté en su casa o fuera de ella. Sin embargo, para una póliza de Seguro de hogar de vivienda estándar (HO-3), solo está cubierto si se daña debido a un peligro específico, como fuego o viento.
Protección de responsabilidad : La protección de responsabilidad cubre los gastos médicos y legales de otras personas. El escenario más común en el que haría un reclamo de responsabilidad es si alguien se lesiona en su propiedad, como por una caída o una mordedura de perro. Pero también podrías necesitarlo si alguien te demanda por difamación, por ejemplo.
Gastos de subsistencia adicionales: la cobertura de gastos de subsistencia adicionales (ALE), también llamada cobertura por pérdida de uso , paga los gastos adicionales en los que incurra si su casa modular es inhabitable. Por ejemplo, la cobertura ALE pagaría una habitación de hotel si su casa se incendiara, hasta que su casa esté reparada y lista para vivir nuevamente.
Otras coberturas : hay muchas otras protecciones disponibles para el Seguro de hogar de viviendas modulares, como la cobertura para un edificio separado como un garaje, la eliminación de escombros y la protección contra el robo de identidad. La disponibilidad de estas coberturas adicionales varía según la aseguradora, por lo que es posible que deba consultar con varias compañías si hay una cobertura específica que está buscando.