Tasas hipotecarias promedio de EE. UU.

La tasa promedio para una hipoteca de tasa fija a 30 años es actualmente del 3,99 %, y las tasas reales ofrecidas van del 3,13 % al 7,84 %.


Los préstamos hipotecarios con plazos más cortos o estructuras de tasa ajustable tienden a tener tasas de interés promedio más bajas.

Si bien es útil saber qué tasas puede esperar en promedio, las tasas hipotecarias que encontrará también dependerán de su historial crediticio individual, el monto del préstamo y el pago inicial.

  • Tasas hipotecarias promedio hoy
  • Tasas hipotecarias promedio a 30 años
  • Tasas hipotecarias promedio a 15 años
  • Tasas ARM promedio 5/1

Si está interesado en averiguar para qué tasa hipotecaria actual podría calificar, use nuestra herramienta de tasas en la parte superior de la página para verificar las tasas hipotecarias para el monto y la ubicación del préstamo elegido. No se requiere verificación de crédito para obtener resultados estimados.

Tasas hipotecarias promedio hoy

Presentamos las tasas ARM promedio a 30 años, 15 años y 5/1 para los 50 estados y el Distrito de Columbia. Estas tarifas actuales se actualizan semanalmente y varían según su estado de residencia.


Nuestras tasas hipotecarias actuales reflejan varios supuestos: los más importantes incluyen el monto del préstamo y la relación préstamo-valor (LTV).

Si el saldo de su hipoteca es mayor que la línea de base de $200,000 utilizada para encontrar estos promedios, es probable que su tasa también sea más alta. Para LTV, nuestros promedios de tasas hipotecarias asumen un valor del 80 %, equivalente a un pago inicial del 20 %.

Un pago inicial más bajo significa un LTV más alto, lo que da como resultado una tasa estimada más alta que el promedio.

Tipo de préstamo
Tasa promedio
Distancia
30 años fijo 3,99% 3,13 %–7,84 %
15 años fijo 3,52% 2,50 %–8,50 %
5/1 BRAZO 3,76% 2,38 %–7,75 %

Las tasas asumen un monto de préstamo de $200,000 y una relación préstamo-valor del 80%. Las tasas ARM se aplican al período inicial de tasa fija, después del cual las tasas pueden cambiar según las condiciones del mercado.

Por otro lado, tener un saldo hipotecario más bajo o un pago inicial mayor significa que las tasas cotizadas pueden caer por debajo de las tasas promedio de los tipos de préstamos que solicita.


Los prestamistas hipotecarios también pueden ofrecer tasas más bajas a los solicitantes según los puntajes de crédito y la relación deuda-ingreso (DTI).

Un puntaje de crédito más alto conduce a términos de préstamo más favorables, incluida una tasa de interés más baja.

El DTI se calcula como el total de los pagos mensuales de su deuda dividido por el ingreso bruto mensual, por lo que un DTI más bajo:


  • Indica una mejor salud financiera

  • Reduce las tasas hipotecarias que le ofrecerán.

Tasas hipotecarias promedio a 30 años

Estas son las tasas hipotecarias promedio actuales a 30 años en cada estado, con base en las mismas suposiciones para el saldo del préstamo y LTV que arriba.

Las tasas hipotecarias actuales en todas partes tienden a subir o bajar al unísono y pueden reflejar ligeras diferencias según su estado de residencia.

Tasas hipotecarias promedio a 30 años por estado

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Tasa promedio
Distancia
Alabama 3,97% 3,38 %–4,75 %
Alaska 3,94% 3,63 %–4,50 %
Arizona 3,98% 3,38%–4,63%
Arkansas 4,10% 3,38 %–4,75 %
California 3,91% 3,38 %–4,88 %
Colorado 4,04% 3,38 %–6,25 %
Connecticut 3,79% 3,38 %–4,25 %
Delaware 3,87% 3,38 %–5,00 %
Distrito de Columbia 3,94% 3,38 %–4,75 %
Florida 3,97% 3,38 %–4,88 %
Georgia 4,00% 3,38 %–5,63 %
Guam 3,38% 3,38 %–3,38 %
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Las tasas asumen un monto de préstamo de $200,000 y una relación préstamo-valor del 80%.

Nuestra lista de tasas hipotecarias promedio en cada estado y territorio muestra que las diferencias en los EE. UU. resultan ser bastante pequeñas, especialmente cuando comparamos cada estado con el promedio nacional general de 3.99%.


Las tasas hipotecarias nacionales más bajas y más altas que encontramos estaban separadas por 471 puntos básicos.

Si bien cada estado informó una gama mucho más amplia de tasas mínimas y máximas para la hipoteca a 30 años, es más probable que sus estimaciones se alineen con el promedio informado de su estado.

Las tasas más altas y más bajas registradas para cada estado probablemente involucraron a prestatarios o propiedades con circunstancias excepcionales, que es poco probable que se apliquen en una situación hipotecaria típica.

Tasas hipotecarias promedio a 15 años

Estas son las tasas hipotecarias promedio actuales a 15 años en cada estado. Las tasas hipotecarias fijas promedio a 15 años tienden a ser más bajas que las tasas de los préstamos hipotecarios a 30 años.

Si bien esto significa menos dinero gastado en intereses, los pagos mensuales de un préstamo a 15 años son consistentemente más altos en todos los estados. Esto se debe a que el saldo del préstamo se paga en la mitad del tiempo de un préstamo estándar de 30 años.

Tasas hipotecarias promedio a 15 años por estado

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Tasa promedio
Distancia
Alabama 3,58% 2,88 %–5,50 %
Alaska 3,48% 3,00%–4,13%
Arizona 3,43% 2,88 %–4,13 %
Arkansas 3,59% 2,75 %–4,25 %
California 3,41% 2,88 %–5,88 %
Colorado 3,56% 2,75 %–6,25 %
Connecticut 3,28% 2,88 %–3,88 %
Delaware 3,33% 2,88 %–4,00 %
Distrito de Columbia 3,32% 2,88%–4,50%
Florida 3,45% 2,88 %–4,74 %
Georgia 3,52% 2,88 %–5,25 %
Guam 2,94% 2,88 %–3,00 %
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Las tasas asumen un monto de préstamo de $200,000 y una relación préstamo-valor del 80%.

Debido a que se pagan el doble de rápido que la hipoteca a 30 años más popular, las hipotecas de tasa fija a 15 años representan una mejor propuesta para el prestatario.


Un plazo de préstamo más corto significa menores gastos operativos y presenta menos riesgo desde el punto de vista del prestamista.

Esto hace que los bancos, las cooperativas de crédito y los prestamistas directos estén más dispuestos a ofrecer tasas hipotecarias bajas a los prestatarios que solicitan préstamos hipotecarios a 15 años.

Si bien reducir el plazo de pago a la mitad aumenta significativamente los pagos mensuales, un préstamo más corto le ahorrará más de la mitad del costo final de los intereses de una hipoteca a 30 años por el mismo monto del préstamo.

Tasas ARM promedio 5/1

Los ARM promedio 5/1 tienden a presentar tasas más bajas que los préstamos hipotecarios comparables a 30 y 15 años, al menos durante el período promocional inicial de 5 años.

Las tasas se ajustarán a las tasas del mercado, más un margen, luego de la expiración del período inicial de 5 años.

Estas son las tasas hipotecarias de tasas ajustables (ARM) promedio actuales de 5/1 para cada estado.

Tasas promedio de 5/1-ARM por estado

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Tasa promedio
Distancia
Alabama 3,86% 2,95 %–5,50 %
Alaska 3,71% 3,25 %–4,50 %
Arizona 3,61% 2,88%–4,63%
Arkansas 4,05% 2,75 %–6,43 %
California 3,50% 2,75 %–5,50 %
Colorado 3,87% 2,75 %–6,50 %
Connecticut 3,37% 2,75 %–4,13 %
Delaware 3,67% 2,75 %–5,75 %
Distrito de Columbia 3,49% 2,75%–4,63%
Florida 3,62% 2,88 %–4,75 %
Georgia 3,61% 2,63 %–5,00 %
Guam 3,38% 3,38 %–3,38 %
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Las tasas asumen un monto de préstamo de $200,000 y una relación préstamo-valor del 80%.

Si bien las ARM ofrecen pagos mensuales más bajos a corto plazo, las tasas de interés variables en las ARM 5/1 significan que sus pagos mensuales se ajustan a las tasas del mercado al vencimiento del período de tasa promocional temporal.

Esto significa que sus pagos mensuales pueden aumentar significativamente anualmente, especialmente si las tasas de interés van en aumento.

Esto los convierte en una propuesta arriesgada a menos que se comprometa a vender o refinanciar la propiedad en unos pocos años.