Si actualmente está alquilando y aspira a comprar una casa, un contrato de alquiler con opción a compra puede ayudarlo a lograr su objetivo. También conocidas como compra de arrendamiento, las casas de alquiler con opción a compra pueden ser atractivas para los prestatarios que tienen los ingresos, pero no el crédito, para comprar la … Leer más
Desde 1971, las tasas hipotecarias históricas para préstamos fijos a 30 años han alcanzado máximos y mínimos históricos debido a varios factores. Con los datos de la Encuesta del mercado hipotecario primario (PMMS, por sus siglas en inglés) de Freddie Mac, profundizaremos en lo que impulsó los movimientos históricos de las tasas hipotecarias a lo … Leer más
Si no tiene los fondos disponibles para construir la casa de sus sueños, necesitará un préstamo de construcción. ¿Cómo funcionan los préstamos para la construcción? Son diferentes de los préstamos hipotecarios tradicionales en términos de cómo se distribuyen los fondos y cómo se estructura el préstamo. Los préstamos para la construcción son préstamos a corto … Leer más
Cuando compra o vende una casa, debe pagar un impuesto de transferencia como un porcentaje del monto de la venta. Dependiendo de su dirección, es posible encontrar impuestos de transferencia a nivel de ciudad, condado y estado. También puede encontrarse con impuestos federales de transferencia sobre la propiedad obtenida como regalo o herencia. Los impuestos … Leer más
Sí, aún puede obtener un préstamo con garantía hipotecaria sin tener que realizar una tasación formal de su propiedad. Los prestamistas tienen opciones para determinar el valor de mercado de su casa además de usar tasaciones completas tradicionales. Estos pueden implicar el uso de análisis de datos, registros públicos o incluso una observación rápida. Continúe … Leer más
Una segunda casa es una propiedad de una unidad en la que tiene la intención de vivir al menos una parte del año o visitar con regularidad. Las propiedades de inversión generalmente se compran para generar ingresos por alquiler y están ocupadas por inquilinos durante la mayor parte del año. Existen diferencias significativas en los … Leer más
Los costos de cierre se refieren a los cargos y tarifas que se pagan cuando se finaliza la compra de una casa. Tanto los compradores como los vendedores pagan los costos de cierre a los proveedores de servicios que ayudan a facilitar la transacción. Por lo general, los costos del comprador incluyen el seguro hipotecario, … Leer más
Si está pensando en comprar una casa antes del matrimonio, hay más cosas que planificar además de la boda. Su estado civil puede afectar si compra individualmente o como copropietarios, y cómo elige mantener el título de propiedad de la vivienda. Continúe leyendo para obtener más información sobre los pros y los contras de las … Leer más
Como arrendador o aspirante a inversionista de bienes raíces, es posible que un prestamista le permita usar los ingresos por alquiler para calificar para una hipoteca. Si realmente lo hacen dependerá de su capacidad para proporcionar prueba de ingresos, o si se trata de un nuevo alquiler, prueba del potencial de ganancias de la propiedad. … Leer más
El valor de tasación de una casa es una estimación anual del valor de su casa, determinada por el tasador de propiedad municipal de su distrito fiscal. Los funcionarios de impuestos locales usan este valor para calcular los impuestos a la propiedad que paga por su hogar cada año. Obtenga más información sobre cómo se … Leer más